我家的洗手间去哪了？
这是一个在张家港中梁壹号院（以下简称中梁壹号院）业主心中挥之不散的问题，也是中梁壹号院无法直面回答的问题。
12月25日，杨新在朋友圈新增了一条动态，拍摄了自己家小区中梁壹号院的售楼处照片，高兴的表示今天就是交房的日子。第二天，朋友圈的画风就开始发生了转变，拍摄了中梁污水管道设计不当、原有的三室两厅两卫变一卫的照片。随后，业主们拉起红底白字的维权横幅。
三室两厅两卫变一卫，还有一个卫生间去哪了？
据悉，中梁壹号院在楼盘营销时宣传建面95平的B户型设计为3房2厅2卫，就在开盘摇号期间都保持统一口径，对外声称设计为2卫。
而当业主收房时发现，房屋内两卫变一卫。中国资本观察记者采访业主时还发现，不止是B户型，小区90%的两卫都存在两卫变一卫的现象。
杨新表示，“交房时，房产公司通知业主签所谓的优化协议，协议条款惯例规避开发商责任。大多数业主还没分清事实就签了。由此可以看出中梁早已发现了问题。”
问题出现后，总要给出解决方案。中梁方面向业主表示，建议购买整体卫生间。整体卫生间包括：浴室、洗手间以及厕所，简单来说就是移动式洗手间。除了整体抬高20厘米、占地面积略大之外，造价高也是业主和开发商之间难以协调的原因之一。
原本规定的两卫变一卫，按理说，开发商应该承担起购买整体卫生间的支出。但是，协商中开发商并没有答应。这笔钱谁出成为了开发商和业主之间一个无法跨过去的坎。
房屋漏水、电梯漏水，漏漏不休
年的冬天，江浙沪经历了两场雪，随后便是连绵不断的阴雨天气，极少有过晴天。天气虽然不佳，但对业主而言，这个时节正是交房前检测房屋状态的最佳机会，房屋采光、漏水程度等现象一目了然，很显然，中梁壹号院并没有达到交房标准。
中国资本观察记者从业主方面了解到，电梯漏水原因，根源在设计缺陷。“洋房叠加有北露台的户型，电梯全部外露，排水设计随意，造成露台雨水倒灌电梯。”业主表示，除此之外，相关户型墙面各有不同程度的渗水，停车场下雨天则变成一片“大海”。
随后，业主开始启动惯例的维权流程，和开发商协调，协调失败，拉横幅示威，中梁方面也答应针对业主提出的问题进行调查后的集中回复。15天之后，业主们等来了中梁的一纸答复。文件中表示将会做一些美化处理来满足业主的使用需求，全文避开施工失误、房屋漏水问题，和业主“打太极”。
内容如下图所示：
答复中的避重就轻，自然是引起了业主们的强烈不满。当天晚上，业主代表和开发商谈判到半夜一点。
结果，无疾而终。
标准车位变微型车位，下车不开门开天窗
购买车位摇号时平面图尺寸标注标准车位2.4米，实际上标准车位极少有达标情况。业主实拍停车开门情况显示，小桥车的车与车之间只有两包烟的长度，要下车就要从天窗中爬出来，而SUV则根本无法停车入库。
在被问到为何当初选择购买中梁壹号院的原因，业主赵珊向记者表示，“中梁壹号院地段好，产品也不错，赠送面积也多，正逢房屋出售限价时间段，就下决心在中梁壹号院置业了。”
据了解，中梁壹号院是中梁集团旗下的产品，当年拿地价折算约元/平，年6月，中梁壹号院作为张家港有史以来第一个以公开公证的方式销售的楼盘，吸引了不少购房者的注意，出售期间住宅元/平，别墅元/平。而据好地网官方数据显示，张家港6月新房均价在元/平。
中国资本观察记者了解到，正因为中梁壹号院宣传的信息中不断透露出“顶级豪奢”的信息，不少购买高层住宅的业主是将房屋作为婚房使用的。而作为购房群里中的刚需人员，因为无法和开发商长期耗下去，选择了忍气吞声。
1月13日，业主准备和开发商进行协商，声称“今天给答复”的开发商们却无一人出现在协商现场。在现场，有百来名业主在协商处等消息，等来的只是心灰意冷。业主表示，他们已经请好了律师，协商不成准备走法律途径。不过不到最后一步，谁又愿意上法庭呢！
据赵珊透露，“这个项目结束了，开发商就不打算在这里继续开发了。”据了解，中梁壹号院领导层目前正在执行“拖”字诀，并没有表露出愿意全力配合的意象。